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《傳產》今年大型土地、商用不動產投資恐衰退逾2成

據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約新台幣510億元，較上年同期大增54%。備受市場矚目的新光一號六筆標售案，成功於本季全數標脫，總計為投資市場挹注新台幣306億元的成交額，涵蓋了辦公室、零售與混合使用型資產，其中天母傑仕堡大樓以近新台幣117億元坐穩上半年最大筆不動產交易。大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計新台幣276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至新台幣僅189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。2023年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約-1,280坪，連續兩季呈現負值，主要受到A辦市場拖累。市中心A辦連三季總空置面積上升，A辦平均空置率走高至8.2%，影響A辦租金成長趨緩；本季A辦平均租金為新台幣3,019元/坪，較去年同期增加1.6%。另一方面，近幾個月來B辦租賃需求愈趨穩定，B辦平均空置率下探至22年新低，帶動B辦平均租金溫和升至新台幣1,883元/坪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，整體A辦租賃需求不振，市場上租賃交易以續約案件為主，此外，有意減少辦公室空間的外商租戶數量有增加之趨勢，加上近年來高漲的辦公室復原與裝修費用，將導致未來數月內A辦搬遷需求更顯疲弱。今年全年台北市中心辦公室市場預計將新增約49,700坪的可租賃面積，在租賃動能不足的情況下，預測市中心A辦平均空置率將於年底升至逾11%。未來五年內，台北主要商圈及逐漸崛起的南港地區將共同迎來前所未有的新供給潮，預期台北辦公室租賃市場將於明年初轉為較有利於承租方的格局，而吸引或續留大型租戶將是未來數季A辦房東最關注的議題。

防境外勢力介入獎金2000萬 藍委：又在操弄抗中保台牌？

法務部修訂《鼓勵檢舉妨害選舉案件要點》，將境外勢力檢舉獎金檢提高為2000萬元，遭質疑反而會誘導民眾「抹紅」。對此，民進黨黨團表示，檢舉獎金如此高，無非提醒如果有賄選的企圖心，就要防範有人會來檢舉。國民黨立委李德維指出，法務部應該釐清，境外勢力包不包含美國、新加坡等其他國家，要是法務部沒辦法查察，那乾脆提高到2億，民進黨就是喜歡撒錢，就繼續撒錢吧！國民黨立委洪孟楷批評，民進黨是不是又在操弄抗中保台牌？政策說清楚、講明白，不要把人家貼標籤抹紅，最重要是2024年選舉是2300萬人共同選擇，不要用政策工具分化，是台灣人民共同的選擇選出最適合的下一任總統和立委。

朱海君近況曝光！媒人王彩樺認有聯繫 曝對話內容

王彩樺、夏和熙、胡宇威今（4日）出席《我們這一攤》卡司發布會，談到近日的「#MeToo」風波。她過去曾與NONO合作，被問到男方近日捲入性騷、性侵事件，一向高EQ的她，當場臉僵掉。當初湊合NONO和朱海君交往、結婚的她，今坦言心情很不好，事件發生的第一天也有傳訊息給朱海君，沒想到朱海君反倒關心她的身體狀況。曾透露在秀場被大哥性騷擾的王彩樺，今被問到過往回憶，不禁眼眶泛淚，一度沈默才開口回應：「很多次啊，但在那個年代，只能回家哭也不能說什麼，只能自己消化」，她說每次提起都會再回想到以前的事，所以不要去想會比較好。她佩服最近看到很多女生勇敢說出過往，「很不捨真的很不捨，我覺得她們很勇敢，我也很心疼。女生真的要懂得保護自己，勇敢地說出來」。大女兒庭庭現也進入演藝圈發展，王彩樺表示已經教育女兒要勇敢說不，「我有跟她說，要懂得保護自己，遇到不舒服、討厭的狀況一定要說，不是報警就是要錄起來，一定要用智慧去判斷。」另外，Apple昨深夜在臉書發文，自揭15歲、還未進入演藝圈，在試鏡時以檢查傷疤為由要求她脫掉全身衣物。好友夏和熙今表示，有在關注相關新聞，但因為最近都在忙於錄製《我們這一攤》，所以還沒有傳訊息安慰，「我等過陣子會再做關心」。對於黑人（陳建州）被爆料，是否訝異？他則沈默沒有多做回應。